Tiamana te ture i te ipurangi. Ko te nui rawa i te ture portal.


Bona, te rironga o te taonga - Jura Takitahi


I roto i te rua kē o te wāhanga o te II tetahi Var

Ko te wāhanga tuarua o tēnei tuhinga, ko te ki te hoatu i te Tirohanga whānui o te hoko o te taonga i te tangata e kore eTenei ko te whakamātautau kaupapa mo te Tirohanga, heoi tae i te whakamutunga ki te tirohia i te tohu, me te rānei te mana o te transferor ranei tona matau o te tikanga me te whakahoki i roto i te kino, i reira e rua e taea ana, me pehea te whakawhiti o te mana i roto i te faaiteraa i, heoi, kia ka taea e koe te: § BGB ranei §§ FF o te BGB te tono. Wāhanga o te tiamana, ā-waehere he rerekē i roto i te hōkai o te tono o te toru kahui. E ai ki te § o te civil waehere, te kore-te kaitiaki taea e te whai i roto i te mana o te transferor o te taonga, whakaratohia e kua hoatu i tona whakaae.

I raro i te whakaae ko te ki te kia mohio ki i roto i te runga i te §§, o te BGB, i te whakaae i mua.

Wāhanga o te civil waehere, faaitoito ia te wā i roto i te take o te tino whakamātautau o te hāngai atu te pupuri i te o te taitara.

I konei te kaihokohoko i hokona K i kaihoko V Taonga i raro ki te pupuri i te o te taitara. Ki te kia i roto i te tikanga ki te paturu i te pakihi me, runga ake katoa, ki te utu o te utu hoko, me te e taea e ki nei, heoi, atu hoko.

Na reira, V homai tona whakaae ki te hoko o te Taonga e K ki ona kiritaki.

Puta tenei i roto i te hokinga mai ki a ia i te iti te utu hoko i ngā kerēme o te V, me te wāhanga o te BGB. BGB, te hinaaro o te E kore e tika retroactively whai hua, engari ko te rangatira whakapaia e tenei, wāhanga o te civil waehere. Ko te tino noa whakamahi i te take ko te Hiahia mo te puta o te homai e te rangatira, ki te kore-tika ana he tikanga o te mea i waho i tona whakaae. No te mea i rite ki te (maha poiete) whakamanatanga homai ai ia ki te tono i te tangata e kore e tutuki, te utu hoko i roto i runga i te wāhanga o te civil waehere.

Kia rite ki te anö te tiro i te whakaaetanga e pā ana anake ki te ture hopearaa o § ahau o te civil waehere i runga i te kerēme ki te Puta o te whakaputanga.

No te mea, te kore, ko te kore-te mana retroactively ki te moni, me te kerēme i raro i te § o te civil waehere e takoto kau. BGB, te ex ko inaianei i roto i te pānga, e whakaratohia ana e te kore-tika ana kia whiwhi ki te hokona ahanoa i muri mai, i te Tika te kawa. Tino whakamātautau e hāngai ana ki te bona, hopu i te taonga i te tangata e kore e i roto i te rerekētanga katoa. Tenei kia haumaru kia te nuinga. Te tikanga o §§ FF o te BGB, te tikanga matua mō te waka tiaki. No te mea i te acquirer e kore e te arotake i te āhuatanga o te uaua mahi aamu, a me te e taea ki te whakawhirinaki i runga i te meka e te kainga o te taonga i roto i roto i te kaihoko i te mea hoki te rangatira. Tenei te māia o te acquirer me te, heoi, herea te reira ki te ngā tīkiti kawe. Tenei ko te wahi o te tika i roto i te runga i te § BGB, te presumption o te Mana.

Katoa e te tikanga o te hopu i hui, i roto i te runga i te § rerenga BGB, anake te whakaaetanga ki te whakakahore i te Tuatahi huru no te whakamahitanga o §§ FF o te BGB, te Oraraa o te waka pakihi.

Ka rite ki taua, te tahi i te hoko, ko te ki te matau, ki te hoko whārangi te i te iti rawa i te Tangata, ko te kore e whai wāhi, whai wāhi i runga i te kaihoko taha.

Te whakaritenga kua ki te kia meinga kia rite ki te ōhanga o te huarahi.

Ko reira te ture hoko o te taonga, ki te haere mai te tikanga o §§ FF o te BGB, ko te e kore e whakaaro.

Te whakaritenga tino nui ko te pai ki te whakapono o te acquirer.

Tenei ko te ngaro, kia rite ki te ture whakamāramatanga o § II o te civil waehere, ki te transferee matau ranei, e tika ana ki te kerekere, i mahue noa e kore e mohio e te transferor ko te rangatira o te mea. I te ture waihanga i te reira e whai ake nei e ko te pai, i te Whakapono ko te whakaaro te, rite te roa rite kahore ke taunakitanga kitea. Te pai, i te Whakapono me pā ana ki te taonga o te transferor. E kore ano e ranea, heoi, ki te acquirer te whakaaro anake e ia te mea e tika ana ki te hoko o te mea kaupapa. Te pai, i te whakapono o te acquirer me noho tae noa ki te otinga o te hoko o te taonga. Hokona te mea na, mo te tauira, i raro i te pupuri o te taitara (suspensive huru o te utu tonu o te utu hoko), he bona, hopu e kore e taea te, ki te kahore te acquirer haapii i roto i te wā e te transferor i te mea e kore e te rangatira o nga taonga.

I te pae hopea, i te mea e kore e taea te ngaro ki te transferor, § o te BGB.

Ko te reira ki te kia riro ki te acquirer kua ngaro tona kainga, kahore tona ka. Tiakina anake ki te te tumu mate o te tika te kainga.

Te mate ko te, na, ki te whakaū, ki te kainga o te pononga nga mea i hokona, i homai ranei i atu, no te mea te tonu te rangatira ko te rangatira.

Te kainga o te takawaenga hokona, heoi, ko te mea e wehe i te mate o te rangatira o te anake te autaki-whenua. Tenei hua i te hokinga whakamuri o § ahau i te rua o te civil waehere.

E ai ki te wāhanga o te II tetahi Var

§ II o te civil waehere regulates te okotahi, i roto i te bona, te hoko, i roto i te noa'tu o te Mate, ko te e taea; ki te hokona mea, ko te moni ranei Kaimau mea ranei, i te rironga puta i roto i te horopaki o te mākete tūmatanui i raro ki te toi.

§ III BGB (e kore e te auraa i te mākete i roto i te ara o te uruhi whakahaerenga i raro i te §§ et seq. o te civil waehere.). He bona, te hopu i roto i te runga i te §§ p, ahau, i te rua o te civil waehere whakatakoto tuatahi o nga mea katoa, te mahi i te whakamāramatanga o te § rerenga kōrero, BGB, mua, e Wātea ana ki te whiwhi-kore te whakaaetanga. I roto i te tua, te acquirer me hoki kia i roto i te whakapono pai i roto i te tikanga o § ahau i te rua o nga BGB, me te mea e kore e taea te ngaro ki te transferor. I te tahi atu mau huru e te transferee kua riro te wahi tika i te transferor (i roto i te take o § rerenga kōrero, BGB, te acquirer ko kua i roto i te kainga tupu o te mea, rawaka anake, i te whakaaetanga o te rōpū). No te mea anake i roto i tenei ara, i te tika paheke kawe (§ o te tiamana, ā-waehere.), e justifies te taea o te hoko i roto i te whakapono pai. E hiahiatia ana i roto i te tua ki te hara o §§ p, BGB (auth.), pai, he Whakapono i runga i te wahi o te acquirer, me te kore o te mate, e te Tuku o te taonga i te transferor. Te acquirer me te kia i te wa o te Tuku tonu i roto i te whakapono pai, ko te mere te whakapono pai i te wa o te kawenata ranei i roto i te take o te whakaaetanga o te kainga hononga takawaenga, ko te kore e nui. I te tuatahi kē o § pā ana i roto i te kaupapa e te transferor autaki rangatira o te mea. I konei te Whakapono pai o te acquirer i te wa o te ohipa te ū ki te whakaritenga o §§ p, o te tiamana, ā-waehere (te whakamanatanga). Ko te mea, kia haere mai ki te rangatira e kore e ngaro. Te acquirer, i muri i te otinga o te ohipa, engari i mua ki te whiwhi i te tonu kainga te mea i roto i te whakapono kino, ko te mahaki. Kē o § BGB, te hoko, e kore e te autaki rangatira.

Na reira, tuku ōwehenga i roto i te Kainga i te mea e kore e te titau e kore e taea te whakaritea.

I reira ko te kiia kerēme, ranei e te taua i te putanga nei ranei fakatupulaki te ture. I roto i tēnei kāhui whetū, i te acquirer me te mutunga i roto i te wahi o te kainga i roto i te toru o te whaiaro-riro, a i roto i tenei wa te hoki i roto i te whakapono pai. Tenei ko te muri kino ki te whakapono o te Hoko i muri i te whakawhiti me te Kainga o taua hāngai ana. I te tahi atu i te whakaritenga e kore e rerekē i te kōwhiringa. Āhua uaua, te rerekētanga rerekē o te § o te civil waehere, e regulates te bona, uta-free te rironga. Te transferee riro i te kaupapa-te mea kahore he tetahi kino tika o ngā rōpū tuatoru, pērā i te tīariari takoto. § BGB kei te whakamahia hoki e rua te hoko i te taata tei mau, rite te pai kia rite ki te hopu i te tangata e kore e tono. Ko te tikanga, heoi, rerekē. Ko te reira i te hoko, ko te taketake rangatira, ko te rironga o te meka tuatahi, e ai ki te §§ - BGB tino tirohia. I tua atu, te hoko me te i roto i ngā o te kawenga o te haere noa, o te mea i roto i te whakapono pai, § II o te civil waehere. Ko te ariā o te whakapono pai hāngai ki te wāhanga II, i.e, kaua ia e mohio, ranei grossly mangere whakakino i te meka e te mea he raruraru ki te tika o te rōpū tuatoru. Te take kia tika-e te taata tei mau i te mea he te take ki te § o te BGB e kore e ngaro. I te whakawhitinga o te mana e te te wahi e ai ki te § rerenga BGB, i roto i te papû, te uta i te-free te hoko.

I roto i te take o §§ p, me te o te tiamana, ā-waehere, o te ture tiwhikete o te meka he e hiahiatia ana, e rite ana hoki ki te bona, taonga hopu.

e, i roto i te take o §§ p. a BGB, i te acquirer ki te mana e te transferor o erlangen. I roto i te take o § BGB, kua ia ki te kainga i te kainga o te rōpū tuatoru.

He māmā te whakamātautau o te rironga mai te tangata e kore e.

I konei, ko te kua kitea i roto i te anga o te arotake o te rironga o te taonga, i te hiahiatia tika-pepa hui (tohu taonga hoko), me te e te mea, ko te e kore e ngaro. Na reira, ko te i muri i te whakamātautau o te § BGB ko te iti ki te pātai o mehemea te bona, acquirer ko te hoki i roto i ngā o te pikaunga o te haere noa i roto i te Whakapono pai. Ki te mōhio, i roto i ngā, i te whakaratonga o § III o te ture waehere. I muri i taua, he kau, i roto i te take o te Whakawhiti o te mana i roto i te runga i te §§ p, BGB, i te tika o te rōpū tuatoru, ki te mea ko ia te tetahi te tangata i te mea i roto i te kainga.

No te mea i konei ko te hoki ki te acquirer ngāwari ki te kite i te mea kia raruraru ki te Mana o te rōpū tuatoru, ki te reira ko te ara i roto i te kainga o reira.

Kia hoki tupu te reira e te Mahi i te mea e Tika ana ki te, engari ki te whai i roto i tona mana i runga i te mea ko te time limited. Classic te wā e te take o te me kaihautanga (wāhanga o te me kaihautanga act), ko te whakaritenga o te mahi o te hinaaro (§ BGB) ranei i nga whanaunga, i te tikanga o te rāhui e ai ki te § §, tiamana ā-waehere. I konei, § § et seq. o te tiamana civil te waehere i te tono i runga i, arā, ko te kore o te kaha e wātea ana e taea e hinga i te pai, i te Whakapono o te acquirer. He take atu HGB i roto i tēnei horopaki,§. E ai ki te § ahau o te HGB, § § FF o te BGB e ki kia tono, ki te kaihokohoko i hokona i roto i te mahi o ana mahi ki a ia, e kore e pā ana te mea. Enei okotahi ki te Te parau tumu, e o te §§ FF o te BGB mau, e te anake te Whakapono pai, ko te e kore e te tiakina i te rangatira tūranga, heoi, ki te power o te tikanga.